In ruhiger Wohnlage von Brunn am Gebirge erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten (ca. 95 m²), eine sonnige Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Balkon mit ca. 6 m².

Seit dem Baujahr 1984 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:

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  2003: neuer Parkettboden im Obergeschoss

  
  


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  2015: hochwertiger Umbau des Badezimmers inkl. neuer Leitungen

  
  


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  2023: neue Gasheizung samt Kaminsanierung, neue Außenjalousien sowie Markise

  
  


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  Einbau einer Alarmanlage, Austausch fast aller Innentüren, Insektenschutz und Fensterplissees – hier wurde auf Komfort und Sicherheit geachtet

  
  

Das Raumkonzept mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 WCs und einem voll ausgebauten Keller (ca. 75 m²) bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Ein Stellplatz (ca. 11 m²) in Hausnähe ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. belaufen sich auf € 331,73.

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  Alarmanlage in EG, OG und Keller

  
  


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  Neue Heizung (2023)

  
  


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  Sonnenterrasse mit neuer Markise

  
  


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  Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

  
  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <3.500mUniversität <9.250mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <4.250mStraßenbahn <3.750mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap