• Preis
    EUR 169'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    56

«++Q16++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung, viel Potenzial»

Lage

Adresse
Quellenstraße
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 169'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
3. Stock
Wohnfläche
56 m²

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks



Zum Verkauf steht eine ca. 57m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist.




Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!




Wohnungsdetails


  • Lage: 3. Stock

  • Räumlichkeiten:

    • Vorraum

    • Küche

    • Badezimmer mit WC

    • 2 Zimmer





(Siehe Fotos und Grundriss.)




  • Zustand:
    Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.




Das Gebäude

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung.




  • Alle durch den Ausbau entstehenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen, mit Ausnahme eines einmaligen Lifterrichtungsbeitrags:


    • Mezzanin: 4.000 €

    • 1. Stock: 6.000 €

    • 2. und 3. Stock: 8.000 €





Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert.




Lage

Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:




  • Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.




Verkehrsanbindung


  • Straßenbahnlinien:


    • 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz

    • 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf

    • D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße





Die Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt.




Preis

Kaufpreis: 169.000 €



monatliche Kosten: 201,55€




  • Vertragserrichtung und Abwicklung:
    ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
    Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
    Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt
    Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt





Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie au

Inserat

Inserate-Nr
7544153
Referenz
60480

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