200 m² Dachgeschosswohnung in Schalchham mit ca. 60 m² Dachterrasse und ca. 208 m² Lager

Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1988 erbaut wurde und auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Raum für Ihr individuelles Zuhause bietet. Das Highlight ist die beeindruckende 64 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Diese exklusive Immobilie imponiert durch ihre weitläufige Raumaufteilung und einer fantastischen Lage in Schalchham, Fischergasse 1.

Die Wohnung verfügt über einen Lift, der Sie bequem in die obere Etage bringt.
Beim Betreten erwartet Sie nach dem Vorraum eine praktische Garderobe sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Über dem Kachelofen führt eine Treppe zu einem heimeligen Spitzboden.
Dieser Bereich eignet sich zum Liegen, Lesen oder Kuscheln und ist eine behagliche Rückzugsmöglichkeit zum Träumen.

Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Es ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die komfortable Wohnlandschaft lädt zum Verweilen ein, während die Rattangarnitur mit Blick auf die grüne Dachterrasse einen charmanten, natürlichen Akzent setzt und perfekt für schöne Abende ist. In einer Ecke befindet sich eine Liegelounge zum Relaxen – ideal, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen.

Der Speisebereich ist mit zwei separaten Essplätzen ausgestattet, perfekt für ein großes Familientreffen oder Gäste.
Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein, sodass gemeinsames Kochen zum Erlebnis wird.
Das offene Raumkonzept schafft eine freundliche und großzügige Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.

Besonders schön ist eben jener Blick auf die grüne Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien motiviert und eine angenehme Verbindung zur Natur schafft. Hier können Sie ruhige Stunden verbringen, gemeinsam lachen und den Alltag hinter sich lassen.
Teilweise möbliert, präsentiert sich diese Immobilie als komfortables und flexibles Zuhause.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, sowie einem WC ausgestattet, weiters gibt es noch ein extra WC mit einem Waschtisch.

Insgesamt hat die Wohnung einen Vorraum, eine Garderobe, einen cirka 60 m² großen Wohn- Küchen- Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Schrankraum sowie ein Büro  – ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Arbeiten.

Die Kellerräume mit 158 m² Lagerfläche verfügen über großen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, saisonale Dekorationen, Hobbyraum, Vorräte oder Sportausrüstung.  Sie sind gut zugänglich und haben eine Deckenhöhe von 3,5 Metern.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage mit 50 m² sowie drei Parkplätze mit insgesamt 98 m², die ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge bereitstellen.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit guter  Ausstattung und einer attraktiven Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alois Mairinger

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.600mApotheke <1.625mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <950mKindergarten <300mHöhere Schule <1.650mNahversorgungSupermarkt <825mBäckerei <1.525mEinkaufszentrum <600mSonstigeBank <650mGeldautomat <1.200mPolizei <1.650mPost <650m