«Modernes Wohnen im Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten!»

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Rathausplatz, das Einkaufszentrum Promenade, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.


Wohnfläche: ca. 54,77 m² + ca. 4,89 m² Balkon, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate


Gesamtmiete: € 749,- inkl. BK und USt.


Die Wohnung umfasst folgende Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Speisekammer, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.


Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / JA


beziehbar ab voraussichtlich: August 2024 


Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinyl-Böden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Badewanne, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.


Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung.   


Parksituation: Bewohnerparkkarte. 


Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1 Minute Gehweg zum Rathausplatz 1 - 5 Minuten von einer Bushaltestelle und dem Hauptbahnhof 10 Minuten Fußweg zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Inserat

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3100 St. Pölten NÖ

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